American Realty Capital Properties, som utgör cirka 9 % av Bonde-portföljen, knoppar av shoppingcentren för att synliggöra dolda värden. Bolaget kommer att behålla 25 % av avknoppningen som kommer att handlas under namnet ARCM på Nasdaq. Genom denna strategiska avknoppningen så räknar bolaget med att minska på sina kapitalinvesteringar, förbättra kreditprofilen och ha möjligheten att fokusera på sin egen strategi att bli en renodlad net lease REIT.
Det nya bolaget kommer att gå under namnet American Realty Capital Centers och i dagligt tal gå under ARCenters. Jag tolkar det som att ARCP kommer att slutföra affären under det andra kvartalet redan. Villkoren är att vi kommer att få 1 ARCM-aktie för varje befintliga 10 ARCP-aktier. I pressreleasen nämns en rad olika fördelar för oss aktieägare, bland annat lyfts fram att det finns en potential för höjd utdelning om man ser till de båda enheterna tillsammans. ARCP spår att ARCenters kommer att generera utdelning på 0,73 USD/aktie under det första året. Samtidigt ska ARCP behålla sin utdelning på 1,0 USD/aktie om man justerar för avknoppningen. Totalt kommer alltså detta att ge en total utdelning på 1,073 USD/år första året. Det ger ju en utdelningshöjning på dryga 7 % räknat på att man idag ger 1,0 USD.
Jag tror det här kommer att bli grymt bra. Förhoppningsvis ökar intresset för ARCP och det kommer att finnas mer alterantiv att investera i givet att ARCM också introduceras. Jag behåller mina aktier och kommer eventuellt att fylla på med lite fler framöver.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar