Köpte idag en mindre post i Delarka Holding. Bolaget som har en enda fastighet - Postens huvudkontor i Stockholm, som man köpte av Vasakronan för 1,5 mdkr. Bolaget har säkrat hyreskontrakt med Posten till 2026. Bolaget får in ca 90 Mkr per år i hyror och inkomsterna är inflationssäkrade. Bolaget delar ut 8 kr per år uppdelat på 2 kr per kvartal. Totalt uppgår utdelningen till 40 Mkr per år. Målet är att utdelningen över tiden ska ligga på 8 procent.
Riskerna ligger ju främst i att bolaget har en enda hyresgäst. Dock har man 2 års uppsägningstid så tid finns att spela på. Om avtalet sägs upp kommer man troligen att renovera fastigheten och hyra ut till fler företag. Andra risker kan vara att avkastningskraven ändras vilket kan påverka kassaflödena.
Det är ett helt fantastiskt kontor också, så lär stå andra företag på kö att ta över om PostNord inte längre vill vara kvar....
SvaraRaderaPrecis, känner mig komfortabel. Kan tänka mig att öka framöver
SvaraRadera